正大中心入选楼宇经济标杆考察项目，以生态运营赋能商务空间价值

2026年中国国际服务贸易交易会（服贸会）将于9月9日至13日在北京首钢园举办。北京正大中心作为 CBD 七星顶级商务楼宇，以创新型国际化商务生态，打造商务楼宇运营标杆，成为服贸会·2026年楼宇经济生态合作交流会专项参访项目之一，将正大中心的楼宇经济实践样本推向行业讨论的前沿。

核心区位

正大中心位于北京 CBD 核心区，北接光华路，西邻中信大厦，俯瞰央视大楼，毗邻 CBD 核心区公共绿地广场与CBD中央公园，东三环路、长安街、光华路等城市主干道环伺周边，通达全城。项目总建筑面积约31.7万平方米，由两栋238米双子塔及商业裙楼组成，已获 LEED 金级认证与 WELL HSR 认证，并获评 GRESB 全球不动产可持续发展评级体系四星。

正大中心自规划阶段即定位为正大集团中国区总部及世界华商中心。其空间设计、设施标准与资源导入逻辑均围绕跨国企业的实际需求展开，打造出视野开阔、布局灵活、体感舒适的商务办公空间。

产业集聚

正大中心以创新型国际化商务生态为核心战略，锚定大健康、大未来、专业服务的楼宇产业定位，构建多元协同的生态格局。大健康领域入驻正大制药、罗氏制药等头部企业；大未来板块汇聚IBM、PayPal等前沿科技企业，以及穆巴达拉、首程控股等重量级金融资本；专业服务领域则集聚北京国际仲裁、中伦律师事务所、哈佛企业学习（中国）、世邦魏理仕等国际化机构。

同时，正大中心不断深化楼宇特色，汇聚国际化资源，助力区域优化营商环境。2026年6月，正大中心获评首批北京CBD国际法商融合示范区法商融合特色楼宇。作为国际商事仲裁中心（北京）实体平台的空间载体，香港国际仲裁中心北京代表处、新加坡国际仲裁中心（SIAC）北京代表处相继入驻，正大中心已构建起面向法商融合资源集聚的全链条、国际化、专业化商事仲裁服务生态圈。

依托创新型国际化商务生态搭建平台，正大中心通过全球企业家联盟链接国际化资源，举办投资合作、前沿洞察、行业分享等多元化的交流活动，为入驻企业降低商务对接的时空成本，让产业链上下游及楼宇内的企业在大厦内部即可形成有机联动，将商务办公空间转化为产业协作的枢纽。

文化场域

随着正大中心对外开放水平持续提升，越来越多国际化企业选择入驻。为满足国际化人群商务社交与文化交流需求，进一步增强入驻企业的归属感，正大中心倾力打造国际文化会客厅，联合多国驻华使馆与商业协会，通过全年不间断的文化体验与特色场景，将商务空间拓展为跨文化对话的场域。

目前，“一百件小事，通往一座雪山”生态保护主题互动展、“素人王小珉·小画大世界”绘画作品展等展览已在大厦公共空间同步展出，为商务人群打造足不出楼的灵感采风之旅，为CBD核心区赋予更多人文内涵。

智慧楼宇

在运营管理层面，正大中心构建智慧楼宇2.0体系，以人工智能等前沿科技赋能楼宇高效运营，为入驻企业带来更为舒适、低碳、高效的商务办公环境。

在智慧安全方面，基于物联网与AI视觉分析的智慧消防管理平台，形成四位一体安全防范闭环。在智慧可持续方面，正大中心落地了全国首个基于AI算法的垃圾智能计量系统，实现废弃物全流程精细化管理，助力租户精准掌握碳排放数据。在能源管理方面，正大中心持续采购绿电，写字楼空间已实现100%绿电覆盖。大厦已完成AI驱动的高效机房改造，引入智能控制平台，实现冷机、冷却塔、水泵等设备的实时协同优化。改造后，制冷站系统平均能效比（COP）由3.9提升至5.5，综合能效提升29%以上。

商业配套

商务配套的深度与广度同样是正大中心竞争力的重要组成。正大中心商业空间繁荣活跃，业态涵盖餐饮、零售、健身、服务等全品类，无缝衔接办公与生活。餐饮占比超六成，其中潮上潮、茉MO Jasmine、湘上湘、淮香国色4家餐厅上榜2026北京米其林指南，潮上潮连续三年获得米其林三星，5家餐厅荣登2025金梧桐中国餐厅指南，正大中心已成为名副其实的北京美食地标。

随着消费趋势演变，正大中心也引入陶朱新造局机器人科技会客厅等一批新品牌，新型消费场景涌现，也为正大中心商业持续注入新鲜感。

品质服务

体验见于细节。正大中心物业服务依托客服、礼宾安保、消防救援及工程维护等专业团队，组建专职消防队伍，实行全天候安保巡查与消防安全检查，秉持以人为本、科技赋能、绿色环保、国际特色理念，营造兼具人文关怀与舒适体验的工作环境。

管理标准方面，正大中心已通过ISO 9001、ISO 14001、ISO 45001、ISO 50001及ISO 27001五项国际认证，形成五体系一体化管理模式，以系统化标准规范运营安全与服务质量。

服务实践方面，正大中心物业团队打造七星企服管家体系，围绕企业日常运营中的实际场景提供定制化配套支持，实现从商务接待到工程运维的精细化响应。

“标杆”不仅在于一时的卓越表现，更在于坚定前行、持续生长。正大中心立足CBD核心区，以国际化视野构建多元生态，致力于营造一片能够让资源流动、让价值沉淀的沃土，与企业共同成长，探寻商务楼宇运营实践的创新道路。

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