持续推进低碳实践，正大中心ESG行动月完美收官

2025年底，财政部印发《企业可持续披露准则第1号——气候（试行）》，要求企业温室气体排放的计量与披露进入更规范、更透明的新阶段。作为百年企业，正大集团秉持利国、利民、利企业的“三利原则”，并将其贯穿于集团所有的业务实践中。在联合国2030年可持续发展目标（UN SDGs） 和正大集团可持续发展战略的指引下，正大集团致力于通过ESG标准的实施，全面提升企业的社会责任，为造福全人类贡献自己的力量。

正大中心作为正大集团中国区总部所在地，持续推进低碳实践，已在 2024年实现碳达峰，与集团中国区整体节奏一致，早于国家2030年双碳目标。

2026年5月8日起，正大中心以为期一个月“ESG行动月”，将楼宇投入运营6年以来的ESG实践呈现在公众面前。环境维度的低碳举措与创新应用、社会维度的社区温度与公益实践，以及治理维度的制度骨架与标准认证，共同构成了这座七星顶级商务楼宇的绿色可持续生态。

软硬件升级，量化减碳路径

联合国人居署（UN-Habitat）数据显示，城市系统直接排放约占全球碳排放总量的60%；在城市内部，建筑是能源消耗的核心载体。因此，商务楼宇的有效节能减排，能够为城市碳管理做出直接的贡献。

正大中心将绿色理念深度融入项目的设计建造与运营管理中，在投入运营6年以来，塑造了一条明确的减碳曲线。

以2021年为基准年，正大中心当年碳排放为10,663 tCO2e（吨二氧化碳当量），其中，电力与供热两项合计占比约95%。制冷机房是写字楼能源消耗最大的系统之一，其运行效率直接影响建筑整体能耗水平与客户舒适度。近日，正大中心正式完成 AI 驱动的高效机房改造。引入AI智能控制平台，实现对冷机、冷却塔、水泵等设备的实时协同优化控制。系统能够持续分析建筑负荷变化趋势，自动寻找最优运行参数组合，让每一度电都发挥最大价值。

经过持续优化运行，改造后的高效机房取得了显著的节能与舒适双提升成果。制冷站系统平均COP（性能系数）由3.9提升至5.5，系统综合能效提升29%以上，每年节约能源费用80万至100万元。在实现节能降耗的同时，系统对室内环境品质进行了同步优化，夏季室内温度稳定控制在24℃至26℃舒适区间，真正实现了"节能不降品质，降本不降服务"。

项目同步建设数字孪生平台，通过物联网实时采集设备运行数据，将现实机房完整映射到数字空间。运维人员可以通过可视化平台实时掌握设备状态、能耗水平及运行趋势，实现远程监控和智能管理。配合AI系统的预测性维护能力，通过自动监测、自动分析、自动优化和自动告警，制冷机房实现了接近100%的自动化运行管理，运维响应时间减少70%以上。

人文温度，传递可持续理念

独行快，众行远。正大中心的 ESG 实践不止于楼宇自身的绿色改造，更将入驻企业与合作伙伴纳入同一绿色可持续生态，连接更广泛的利益相关方。

本次 ESG 行动月在母亲节温柔启幕，正大中心推出 ESG 公共展览，与"致母亲·致地球｜让爱生长"主题互动，将"爱"的叙事从家庭小单元推向社会共同体。展览空间内，入驻企业员工子女的环保主题创作与蒲公英中学青少年的画作并置陈列。这些充满童趣与想象力的作品，让可持续理念自然穿透商务场景，延伸至家庭日常。展览由此有了温度——它不仅记录一座商务楼宇的 ESG 实践，更呈现正大中心所营造的可持续生态社区的生动面貌。

5月22日，一场楼宇垂直跑将低碳理念转化为身体语言。企业客户以脚步丈量建筑高度，用汗水诠释低碳出行与健康办公的融合之道。

5月25日至31日，第四届全国城市生活垃圾分类宣传周以"回收焕新生，分类新时尚"为主题在全国展开。作为住房城乡建设部全国城市生活垃圾分类工作现场会的实地观摩点，正大中心在固废治理领域的创新探索获得集中展示，也为行业交流、经验推广与持续优化提供了平台。

5月31日，"ESG 小小推荐官"活动以楼宇实地考察为载体，向青少年传递可持续理念。孩子们在建筑空间中触摸绿色科技的脉搏，播下绿色意识的种子。

从企业到家庭，从母亲到孩子，正大中心以人文情感为纽带，编织出开放多元的 ESG 叙事，培育社区韧性，让可持续生态在人与人之间自然生长。

绿色生态，共筑未来

归项目自身，正大中心的绿色探索，建立在系统的理论框架与国际标准之上。正大中心已获得 LEED 金级认证及 WELL 健康安全评价（HSR）认证，同时通过ISO14001环境管理、ISO50001能源管理、ISO27001信息安全等五项国际体系认证，形成"五体系一体化"管理模式。2025年，项目首次参评全球房地产可持续性评估（GRESB）即获四星评级，并引入国际建筑业主与管理者协会（BOMA）最佳实践标准，在能效管理、资产运维与租户服务等领域进一步对标国际顶尖水平。同年，正大中心发布首份年度 ESG 报告，回应利益相关方对透明度的期待，将环境、社会与治理绩效置于公众监督与专业评估之下。

目前，正大中心通过高效能源系统、可再生能源替代和智能化运维等低碳实践，降低气候风险，为入驻企业锁定长期能源成本优势；同时，更以精细化、透明化的碳足迹管理，和明确的减碳路径，为企业提供绿色背书，助力企业 ESG 合规。

下一步，正大中心的楼宇碳积分体系即将上线。租户可通过节水、节电、绿色出行、垃圾分类回收等日常行动累积积分，兑换楼宇专属礼品与服务权益。双面打印、低碳出行、无纸化会议等绿色办公倡议，亦在楼内持续推行。

向净零碳出发

从2021年的10,663 tCO2e 碳排放，到2024年的碳达峰，再到未来的净零碳目标，正大中心始终以技术迭代、社区共建与企业治理的实际行动践行气候承诺。

未来，正大中心将继续推动 ESG 领域的深入思考与创新实践，向净零碳目标坚定迈进，与时代的绿色转型同频共振，蓬勃生长！

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