正大中心获 ESG 国际权威认可，持续铸就绿色价值

随着“双碳”目标的深入推进，可持续发展浪潮正推动企业迈向高质量转型的新阶段。正大中心在环境、社会及管治（ESG）领域的全方位实践，已获得国际权威认可。在2025年GRESB全球房地产可持续性评估中，作为运营仅6年的项目，正大中心首次参与即荣获四星评级，标志着其可持续发展管理体系与绩效表现已跻身全球领先阵营。

此次 GRESB 全球房地产可持续性评估报告显示，正大中心在公区能耗和温室气体排放方面降幅显著优于基准，积极履行社会责任，并在环境、社会、管治三个方面设立了完整的政策体系，在利益相关方参与、报告、政策、数据监控和审核、建筑认证、风险评估、目标等方面获得满分。

绿色理念

融入项目全生命周期

正大中心是北京 CBD 「七星顶级」商务楼宇，是正大集团中国区总部所在地与世界华商中心。长期以来，正大中心持续以国际化的商务生态，推动商务楼宇经济发展与城市高质量建设有机融合，为利益相关方创造长期价值，并通过多维度的创新实践，成为行业绿色发展的领跑者。

正大中心在规划之初，便采用全球顶级设计理念，深度融入绿色建造、绿色运营、绿色管理。凭借卓越的工程品质，项目荣膺长城杯与鲁班奖；在可持续发展领域，更斩获中国绿建二星与LEED金级双重认证。迈入运营期，正大中心获颁国际WELL健康安全评价认证，并积极引入BOMA最佳实践，致力于搭建行业交流平台，持续推动城市与建筑领域的可持续发展深化合作。

智慧运营管理

持续提升环境效益

结合前沿技术，正大中心在自身低碳运营方面不断进拓，提升建筑绿色性能。其智慧楼宇2.0建设，通过技术赋能与管理创新构建起覆盖安全、能源、运维的智能技术矩阵，通过AI与大数据的深度融合，打造“一屏掌控全景”的智慧运营中心，为节能优化与精准决策提供强大支撑。

在能源与资源消耗的精细化管理方面，正大中心完成了冷机群控、水泵变频、冷却塔联动等关键系统的智能化升级，实现了蓄冰、融冰、常规制冷及混合模式的全工况自动无缝切换，显著提升了能源利用效率。同时，依托能源系统数据集成，可实时可视化呈现制冷系统能耗排名与能源流向，动态评估冷机运行效率，为节能优化提供科学依据。

正大中心还将数字化应用于废弃物管理。通过垃圾智能计量系统，基于AI算法与智能计量设备，对大厦产生的可回收物、厨余垃圾等全品类垃圾进行每日动态监测与精准计量。配套的垃圾分类中转站引入智能除臭系统、低温冷库等设施，在保障环境整洁的同时，也成为面向租户开展环保宣传的重要互动窗口。

履行社会责任

共筑绿色价值

作为正大集团中国区总部及世界华商中心所在地，正大中心始终秉承“利国、利民、利企业”的经营宗旨，构建共生、共享、共赢的商务生态，积极搭建可持续发展领域的对话平台，深化与社区的连接。在GRESB评估中，社会维度获得满分，印证了正大中心在履行社会责任方面的卓越表现。

正大中心也持续搭建对话平台，先后举办企业全球化布局可持续发展论坛、绿色钢铁与汽车行业供应链脱碳研讨会等活动，并成为“跨国公司碳中和50人论坛”（MNC50）在京永久会址，凝聚价值共享的商务生态，助力入驻企业与合作方稳健推进可持续发展实践。

同时，正大中心高度关注大厦和区域商务人群的健康福祉，在B1层设立健康管理中心，由资深专家提供中医理疗与个性化健康咨询服务，将健康关怀从空间环境延伸至个体体验。大厦公共区域母婴室、礼拜室等服务设施也已启用，持续提升空间包容性，满足多元化需求。

正大中心长期投身公益事业，践行“爱是正大无私的奉献”，通过举办公益艺术文化展览、爱心义卖、公益知识讲座及义诊等活动，以实际行动传递企业的温度与责任感。

全面推进

集团可持续发展理念

健全的治理架构是ESG实践得以有效落地的根本保障。正大中心作为正大集团中国区总部所在地，始终致力于贯彻正大集团长期以来的可持续发展理念。在2024年，正大中心所属的商业地产 BU凭借在公司治理结构、治理过程、道德文化建设、披露和透明度等方面的出色表现，获得“正大集团公司治理金奖（全球范围评选）”荣誉。

2024年，正大中心首次开展实体层面的气候风险识别及影响力分析，并制定了实体的气候适应性战略。2025年，正大中心发布了首份参照 GRI 标准编制的 ESG 报告，并完成了对能源、温室气体、水及废弃物数据的第三方外部鉴证。

目前，正大中心已成功取得 ISO 14001环境管理体系、ISO 45001职业健康安全管理体系、ISO 9001质量管理体系认证、 ISO 50001能源管理体系及ISO 27001信息安全管理体系认证，达成 “五体系一体化” 的标准化管理方法，并将以此为全新起点，打造可持续、可信赖的美好旅程。

回顾近6年的运营历程，正大中心在可持续道路上的卓越表现，离不开全方位的实践探索，更得益于每一位企业租户的并肩同行。

立足新征程，正大中心将持续深化创新实践，以更高的标准践行可持续发展承诺，确保ESG发展与业务同频共振，并携手更多合作伙伴，共同构筑更具影响力的绿色价值生态圈。

面向未来，正大中心还将秉持长期主义，为中国商业地产的可持续发展开拓创新道路，推动绿色实践奋进笃行！

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